Самовольное занятие земельного участка.

02.09.2026г. Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" к Ж. об освобождении земельного участка.

Обращаясь в суд, истец просит обязать ответчика, освободить часть земельного квартала, площадью 205 кв.м., расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, путем сноса ограждения, обязать ответчика в случае неисполнения требований об освобождении части земельного квартала, выплатить неустойку в виде 1000 руб. за каждый день просрочки с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что в нарушение действующего земельного законодательства пользователь земельного участка с кадастровым номером *** Ж., самовольно заняла часть земельного квартала, площадью 205 кв. м., разместив ограждения.

Согласно п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пунктом 2 ст. 22 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что проверкой отдела земельного контроля Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ установлено, что в нарушение действующего земельного законодательства пользователь земельного участка с кадастровым номером *** Ж., самовольно заняла часть земельного квартала площадью 205 кв. м., расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, для размещения ограждения.

По итогам инструментального обследования установлено, что, ограждение выходит за пределы отмежёванных границ обследуемого земельного участка с восточной и южной стороны на 205 кв.м. Обследуемая территория расположена в границах кадастрового квартала и территориальной зоны СХ (Зона сельскохозяйственного использования).

Ответчику выдано уведомление, в котором срок устранения был до 01.10.2025, однако до настоящего времени данные нарушения не устранены.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих правомерность занятия земельного участка на законных основаниях, суд принимает за основу своих выводов доказательства, представленные истцом, и оценивает их с учетом требований статьей 59, 60, 67 ГПК РФ.

Каких-либо иных доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ, опровергающих выводы суда, ответчики в судебное заседание не представили.

Таким образом, на момент рассмотрения спора у ответчика отсутствуют законные основания для использования занятого земельного участка по вышеуказанному адресу.

Размещение самовольных построек ответчиком лишает истца права распоряжаться земельным участком, что является нарушением права государственной собственности и основанием для применения судом норм ст. 304 ГК РФ.

Принимая во внимание, что ответчик без уважительных причин не освободил часть земельного квартала в установленные сроки, в целях побуждения его к своевременному исполнению обязательств, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика неустойки в размере 1000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.

С учетом вышеизложенного судом принято решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Решение суда в законную силу не вступило.