Спор между сторонами закончился заключением мирового соглашения

Мировое соглашение представляет собой особую конструкцию, объединяющую договор в гражданско-правовом значении и судебный акт, завершающий производство по делу, поскольку такое соглашение обязательно требует вынесения судом определения о его утверждении. При этом в определение суда полностью переносится текст соглашения, и, хотя у каждого из этих актов есть свои функции и назначение, законодатель подчеркивает единство их юридической судьбы.

Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ Республики Бурятия 15.10.2026 рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению гражданки Б. к ООО "Лига" о соразмерном уменьшении установленной за работу цены и возврате части уплаченных по договору подряда денежных средств.

Требования мотивированы тем, что между истцом Б. и ООО «Лига» в 2024 году заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном в Октябрьском районе г. Улан-Удэ. Стоимость работ составила 8823800 руб., срок выполнения – 24 месяца с даты заключения договора, но не позднее 17.10.2026. Истец обязанности по оплате работ выполнила в полном объеме. В течение гарантийного срока обнаружены отступления от требований, предусмотренных в технической документации и обязательных для сторон строительных нормах и правилах (с недостижением указанных в технической документации показателей объекта строительства). По результатам измерений прочности бетона фундамента жилого дома и гаража установлено, что фактическая прочность бетона составляет от 5 Мпа до 13 Мпа. Истец полагала, что фактическая прочность фундамента в 1,5-2 раза ниже минимально допустимой для данного типа конструкции, несущая способность фундамента не обеспечена. Указала, что дальнейшая эксплуатация фундамента без усиления невозможна и представляет угрозу безопасности строения. В нескольких местах зафиксировано оголение рабочей арматуры (нарушение защитного слоя бетона). Арматура выступает над поверхностью бетона, местами имеет следы коррозии. Кроме того, пол жилого дома по технике «теплый пол», которого недостаточно для установления комнатной температуры в осенне-зимний период; во всех комнатах пол «качается» имеет вмятины и бугры, ввиду чего дверь в крайней комнате по левой стороне дома не открывается. Остатки бетона не утилизированы, слиты на земельном участке бугром у ворот. Указанные недостатки (дефекты) произошли не вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций заказчика по его эксплуатации. Полагает, что объект возведен с недостатками, которые делают жилое помещение непригодным для использования, проживания в нем истца, у которой отсутствует иное жилое помещение, требует затрат дополнительных денежных средств для устранения нарушений.

Согласно ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Форма и содержание мирового соглашения должны соответствовать требованиям ст. 153.9 ГПК РФ.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Согласно п. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В судебном заседании от истца Б., ее представителя Ж., по доверенности, представителя ответчика ООО «Лига» В., по доверенности, поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, просили прекратить производство по делу, утвердить мировое соглашение на условиях, достигнутых меду сторонами в ходе переговоров.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, подписано сторонами, последствия заключения данного соглашения сторонам ясны и понятны, судом удовлетворено заявленное ходатайство и утверждено мировое соглашение.